ABOUT US トーマスリビングについて

当社のHPや不動産情報サイトをご覧いただいたお客様からのお問い合わせをもとにスタートする、100％反響型の営業スタイルです。お客様のご希望条件を伺い、気になる物件をピックアップ。内見（物件見学）にご案内し、ご契約までのサポートを担当します。

大学生の一人暮らしから、家族の増えたファミリー層まで、幅広い年齢層のお客様に、あらゆるタイプの賃貸物件をご提案しています。お客様への提案を通じて、不動産の知識やお客様の要望を深く理解し、自分自身も成長しながらステップアップできる環境です。

・お客様にとことん寄り添い、新しい住まい探しのスタイルを提案する
・地域の物件情報を網羅する「物件マニア」として活躍する
・お客様の最新ニーズを生かして、リノベーションの提案を行う
・一歩進んで、物件売買の世界にも挑戦する
・新しいビジネスアイディアを責任者として実現する
・自分の経験を次世代に教える教育担当として活躍する
・店長として理想の店舗をつくる
など、自由に道を切り拓くことができます。

研修ももちろん行いますが、一番の学びは「お客様との出会い」と「成功体験」です。たくさんのお客様と向き合い、成功を積み重ねながら、ぜひ自分の人生を自分らしくプロデュースしてください！

【売買仲介事業の流れ】
1.顧客の獲得
売主や買主から依頼を受け、広告やマーケティングで新しい顧客を探します。
2.物件情報の収集
売主から物件の情報を集め、必要な書類を準備し、市場調査で価格の基準を確認します。
3.物件の調査と評価
地域や競合物件を調査し、必要に応じて専門家の意見をもとに物件の適正価格を決定します。
4.プロモーション活動
物件の広告やオープンハウスの開催、ネット広告で購入希望者へアプローチします。
5.買主との交渉
買主からのオファーを受け、条件の調整や売買契約の内容を決定します。
6.契約締結
契約書の作成や署名手続きなどを行い、必要書類を確認・交付します。
7.引き渡し・決済
売買成立後、代金を受け取り、買主へ物件を引き渡します。
8.アフターフォロー
売買後の問題解決やサービス提供を行い、顧客の声を次回の改善に活かします。

【売買仲介事業のやりがい】
人との出会い：さまざまな方と関わることで、貴重な人間関係を築けます。
課題解決の達成感：顧客のニーズに応え、物件提案や交渉を成功させる達成感が得られます。
市場理解：不動産市場の変化を学び、専門知識が広がる楽しさがあります。
地域貢献：住宅提供を通じて地域に貢献し、自己実現感を感じられます。

売買仲介事業は、売る側と買う側をつなぎ、双方の要望に応えながらスムーズな手続きをサポートする仕事です。

【賃貸管理事業の流れ】
1.物件の取得と査定
オーナーの依頼を受け、物件の状態を確認し、適正な賃料や管理プランを提案します。
2.入居者募集
賃貸物件の広告や内見日を設定し、入居希望者を募集します。
3.入居者審査
入居希望者の信用調査を行い、適切な人物かを判断します。
4.契約締結
入居者と賃貸契約を結び、必要な手続きを進めます。
5.物件管理
定期的な点検やメンテナンスを行い、入居者の問い合わせやトラブルにも対応します。
6.家賃の集金
家賃を集金し、オーナーに報告。滞納者への対応も行います。
7.退去手続き
退去時には、原状回復や敷金の精算手続きを行います。

【賃貸管理事業のやりがい】
人との関わり：入居者やオーナーとのコミュニケーションで信頼関係を築けます。
問題解決：日々発生する課題に対応し、解決する達成感が味わえます。
市場理解：不動産市場の動向を把握し、事業戦略を考える楽しさがあります。
持続可能な成長：地域の経済や雇用にも貢献し、社会的な意義を感じられます。

賃貸管理事業は幅広い業務を通じて、人々の生活や地域社会に寄与できる魅力的な仕事です。